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Descripción del inmueble:

Venta de casa de lujo en Cala Carbó (Ibiza).
Tiene un total de 156m2 útiles de vivienda, 41m2 de terraza, 24m2 de piscina privada, 15m2 de patio interior con lucernario y garaje privado.
Se puede disfrutar de unas maravillosas vistas a Es Vedrá. El emplazamiento es privilegiado, igual que las vistas.
Se encuentra en una urbanización de 18 viviendas, cada una con garaje y piscina privados, y una zona comunitaria de gimnasio equipado y jardines.
La fecha de entrega es Junio-Julio de 2010.
Su distribución es la siguiente: vestíbulo, salón-comedor, cocina, tres habitaciones, dos baños y un aseo.
Su precio es de 880.000 € (sin IVA).
Memoria de calidades:
Cimentación: a base de zapatas y vigas riostras de hormigón armado H.A.25 / P / 40 /IIA. En muros de contención perimetrales H.A / 30 / P / IIb
Estructura: porticada de hormigón armado H.A 30/B/ 20 / IIIA y HA 25/B/20/IIIA en forjados y porticos interiores. Los forjados serán unidireccionales realizados con semigueta prefabricada de celosía.
Cerramientos: bloque de hormigón vibrado de 20 cms enfoscado ambas caras, aislante térmico poliuretánico de 3 cm, y tabique interior de ladrillo hueco doble de 6 cm. hueco doble. Paredes medianeras con dos hojas de ladrillo hueco doble de 6cm, con aislante acústico tipo PR 3,5 con lamina de caucho sintético, EPDM. De 3,5 kg-m2 con adherencia de una cara con fieltro poro mix de 20 mm de espesor.
Cubierta: plana, baldosa sobre capa de protección de la lámina de geotextil,que va apoyada en el aislante térmico (poliuretano de alta densidad que protege al impermeabilizante (tela asfáltica) la cual recubre las pendientes de la cubierta formada por Arlita.
Acústica: bajantes de pluviales y fecales forradas con manta de vidrio con lámina de aluminio. Vidrio Climalit 4+8+4 en carpintería exterior.
Aislamientos: de cerramientos tendrán un coeficiente e transmisión K en KCAL/H m2
Térmicos: º C igual o inferior a lo establecido para la zona climática de Ibiza, establecido en la NBE-CT-79.
Aislamientos: fonomix-15-40, marca Porcelanosa o similar.
Acustica suelo:lámina ante impacto bajo el acabado del pavimento interior.
Revestimientos: exteriores con monocapa.Interiores con Perlita.
Pavimentos: suelos Tarima Roble negro original de Weitzer, o similar y mármol travertino.
Baños: suelos y paredes en zona de agua porcelanicos de Porcelanosa, Ston-Ker, serie Titanio o Platino. Encimera de baño en mármol blanco. Encimera de cocina en inox o granito.
Carpintería ext.: ventanas de aluminio de Technal color anodizado inox especial o similar.
Carpintería int.: puertas de paso, de DM lacadas en blanco. Puertas de armarios, de DM correderas lacadas en blanco.
Instalaciones: instalaciones de fontanería con tubos de polietileno reticulado. Sanitarios Duravit diseño Philippe Starck y grifería de Hans Grohe o similar.Producción centralizada A.C.S. para todo el edificio mediante colectores planos de placas solares. Instalación eléctrica con mecanismos de 1 calidad marca Simone Nature 82 o similar.
Varios:
- aire acondicionado por conducto, frío y calor.
- preinstalación de lavadora y lavaplatos.
- luces halógenas en interiores y terrazas.
- manetas de puertas en inox.
- muebles de cocina DOCA de último diseño o similar.
- puerta principal lacada con cerradura de Seguridad.
- plaza de aparcamiento.
- instalación colectiva de radiodifusión y televisión vía Satélite y terrestre, telefonía
- básica y telecomunicaciones por cable.
- piscina privada con iluminación de 8 colores con mando.
Comunitarias: gimnasio con máquinas de Technogym y Sauna.